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Loretto Carré
Loretto Carré

Wohneinheit 1

Wohneinheit 1

Objektübersicht

Nestled in the heart of one of Austin’s most desirable suburban neighborhoods, this stunning two-story contemporary residence perfectly blends luxury, comfort, and practicality. Built in 2019, this 3,250 sq. ft. home sits on a quiet cul-de-sac just minutes from parks, top-rated schools, and premium shopping.

Wohnfläche 125 m²

Schlafzimmer
2

Badezimmer
1

Terrasse / Balkon
Balkonfläche 20 m²

Garagenstellplatz
1 Auto mit E-Ladestation

Fertigstellungsjahr
2028

Ausstattung

This home is ideal for growing families or professionals who value style, space, and a high-end outdoor lifestyle. The balance between smart tech integration, thoughtful layout, and community access makes it a rare find in today’s market.

Echtholzparkett in allen Wohnräumen

Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Passive Sommerkühlung über das Heizsystem

Panoramafenster: Bodentief und 3-fach verglast

Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und Küche

Highspeed-Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung

Großzügiger, schwellenloser Balkon  

Barrierefreie Walk-In-Dusche mit Rainshower-Kopf

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Highlights & Gemeinschaftseinrichtungen
Grundriss & 3D-Visualisierungen
Grundriss 3D-Visualisierungen
Highlights in der Nachbarschaft

Perfectly suited for growing families or modern professionals, this residence offers the ideal blend of stylish architecture, functional space, and luxurious outdoor living. Whether you’re hosting weekend gatherings by the pool or enjoying quiet evenings in the media room, every area of this home is designed for comfort and convenience. The seamless integration of smart home technology — including climate control, security, and lighting — enhances everyday living, while the flexible layout supports evolving lifestyles, from remote work to multi-generational needs.

Historischer Charme: Malerische, denkmalgeschützte Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür.
Perfekte Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der B31/B27 und direkte Bahnanbindung (Ringzug) nach Donaueschingen, Villingen und Freiburg.
Natur & Erholung pur: Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Naturpark Südschwarzwald und entlang der wunderschönen Breg.
Erstklassige Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Familienfreundliches Umfeld: Ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der direkten Umgebung.
Hoher Freizeitwert: Vielfältiges Vereinsleben, Sportanlagen sowie die Nähe zur "Aquari" Therme im benachbarten Donaueschingen.
Wirtschaftsstarke Region: Attraktiver Standort für Berufspendler durch die Nähe zu großen Arbeitgebern in Donaueschingen, Villingen-Schwenningen und der Schweiz.
Kulturelle Vielfalt: Bekannte Events wie der traditionelle Hüfinger Fronleichnamsteppich und regionale Kunstausstellungen.
Nachhaltiges Investment mit Zukunftsperspektive
Für weitsichtige Kapitalanleger bietet diese moderne Neubau-Wohneinheit in Hüfingen eine erstklassige Gelegenheit zur rentablen und krisensicheren Vermögensbildung. In Zeiten volatiler Märkte überzeugt dieses Objekt durch die perfekte Symbiose aus wirtschaftsstarker Mikrolage im Schwarzwald-Baar-Kreis, zukunftssicherer Bauweise im hocheffizienten KfW-40-Standard und exzellenter Vermietbarkeit an eine solvente Zielgruppe.
Zusätzlich profitieren Sie als Investor im aktuellen Marktumfeld von historisch attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für Neubau-Immobilien, die Ihre Netto-Rendite von Tag eins an spürbar optimieren. Setzen Sie auf einen Sachwert mit eingebautem Inflationsschutz und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Maximale Steuervorteile: Hohe Steuerentlastung durch die degressive Abschreibung (AfA) für Neubauten sowie zusätzliche Sonder-AfA-Optionen.
Hohe Energieeffizienz (KfW 40 / QNG): Zukunftsfähiger Standard sorgt für dauerhaft niedrige Nebenkosten, hervorragende Werthaltigkeit und Zugang zu zinsgünstigen Förderkrediten.
Starke Mietnachfrage: Kontinuierlich hoher Bedarf an modernem, barrierefreiem Wohnraum im Schwarzwald-Baar-Kreis bei gleichzeitig sehr geringer Leerstandsquote.
Attraktive Mietrendite: Nachhaltiges und stabiles Mietpreisniveau in einer wirtschaftlich starken Region mit hoher Kaufkraft.
Wirtschaftsstarkes Einzugsgebiet: Perfekte Lage für solvente Mieter und Pendler durch die Nähe zu Industrie- und Technologieclustern in Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und der nahen Schweiz.
Minimale Instandhaltungskosten: Volle 5-jährige Gewährleistung nach BGB schützt Ihre Investition in den ersten Jahren vor unvorhersehbaren Reparaturkosten.
Sorgenfreies Investment: Auf Wunsch steht ein professionelles Sondereigentumsmanagement (SEV) zur Verfügung, das die komplette Mieterbetreuung und Neuvermietung für Sie übernimmt.
Nachhaltige Wertsteigerung: Hüfingen verbindet hohe Lebensqualität mit strategisch exzellenter Verkehrsanbindung – ein Garant für langfristigen Wertzuwachs der Immobilie.

14960/A,

Apple Valley Tower, MN 55124

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